不動産売買・購入

住宅ローンってそもそも何？

賃貸で家賃を支払い続けることは馬鹿らしい！
そう思ったので不動産を買おう！
多額の借金を抱えるのは少し不安だけど。

はい。
そうです。
賃貸の代わりにマンションや一戸建てを買って住もうと思うと、必ず頭をよぎる借金。

その借金が「住宅ローン」です。

今回はその住宅ローンについて簡単に説明していこうと思います。

不動産購入時、仲介手数料ゼロ円について

前回、「不動産売買・購入時の仲介手数料について」の記事をＵＰしました。
そちらでは不動産を購入する際の一般的な仲介手数料の金額や計算方法について記載させていただきました。

しかし、時々、インターネットや街角で見かける

「購入時仲介手数料無料」

の文字。

賃貸でお部屋を借りる際にも「仲介手数料無料」で扱っている物件も弊社には多数ございますが、それが売買にも当てはまるなんて、そんなことがあるのでしょうか？

今回はそんな「購入時仲介手数料無料」について書いてみようと思います。

不動産を購入するときの仲介手数料について

お部屋を借りる際は、「賃料の１ヶ月分」とか半月分とかの仲介手数料をお支払いいただくのですが、不動産を購入する際の仲介手数料はどうなっているのでしょうか？

宅建業法で定められている不動産売買の際に買主が支払う仲介手数料の金額には以下のような定めがあります。

ベルメゾン元浅草

□名称 ベルメゾン元浅草
□価格 4,477万円((税込)
□所在地 東京都台東区三筋2丁目21-10
□構造 鉄筋コンクリート造 地上14階建 3階部分
□築年数 1999年（平成11）年11月築
□専有面積 56.06㎡
□土地権利 所有権
□総戸数 53戸
□現況 空室
□管理方式 全部委託（日勤管理）
□管理会社 株式会社長谷工スマイルコミュニティ
□管理費 月額8,200円
□修繕積立金 月額18,860円

日神デュオステージ浅草三筋

□名称 日神デュオステージ浅草三筋
□価格 2,780万円
□所在地 東京都台東区三筋1-10-5
□構造 鉄筋コンクリート造 地上14階建 地下1階部分
□築年数 2009年6月
□専有面積 30.00㎡
□土地権利 所有権
□総戸数 87戸
□現況 賃料￥115,000にて賃貸中
□管理方式 全部委託（日勤管理）
□管理会社 日神管財株式会社
□管理費 月額8,800円
□修繕積立金 月額2,640円

□名称 センチュリー東上野 702号室
□価格 1,880万円
□所在地 東京都台東区松が谷3-8-6
□構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建 7階部分
□築年数 昭和60年8月
□専有面積 36.59㎡（壁芯）
バルコニー面積 6.02㎡
□土地権利 所有権
□総戸数 28戸
□現況 空室（即入居）
□管理方式 全部委託（日勤管理）
□管理会社 株式会社東急コミュニティー
□管理費 月額15,460円
□修繕積立金 月額23,260円

※クリックで詳しい詳細や室内写真をご確認ください！

□名称 けやき通り北八番館 610号室
□価格 2,880万円
□所在地 東京都荒川区南千住8-12-1
□構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建 6階部分
□築年数 平成4年7月
□専有面積 50.88㎡（壁芯）
　バルコニー面積 9.27㎡
□土地権利 所有権
□総戸数 97戸
□現況 空室（即入居）
□管理方式 全部委託（日勤管理）
□管理会社 テスコ株式会社
□管理費 月額12,890円
□修繕積立金 月額3,010円

□名称 エスエスケーグリーンパーク三ノ輪
□価格　sold out
□所在地 東京都荒川区荒川1丁目47-7
□構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 9階部分
□築年数 平成3年11月
□専有面積 52.29㎡（壁芯）
□土地権利 所有権
□総戸数 75戸
□現況 空室（即入居）
□管理方式 全部委託（日勤管理）
□管理会社 株式会社ライフサポート西洋
□管理費 月額9,700円
□修繕積立金 月額10,000円

リフォーム済み／ネバーランド上野松が谷の売買情報

□名称 ネバーランド上野松が谷
□価格 sold out
□所在地 東京都台東区松が谷3-20-12
□構造 鉄筋コンクリート造 地上12階建 4階部分
□築年数 平成14年12月
□専有面積 57.80㎡
□土地権利 所有権
□総戸数 20戸
□現況 空室（即入居）
□管理方式 全部委託（日勤管理）
□管理会社 株式会社合人社計画研究所
□管理費 月額12,280円
□修繕積立金 月額11,850円