不動産会社選びについて

賃貸不動産会社選びについて

賃貸物件のお手伝いをさせて頂くのが不動産会社です。

お探しのエリアやご条件によりますが、良いお部屋の辿りつけるかどうかを大きく左右するのも不動産会社の担当者次第ってこともあるかと思います。

＜賃貸不動産会社の種類＞

賃貸不動産会社は、大きく分けて「仲介業者」と「管理会社」に分かれます。

「管理会社」とは入居中や退去時などオーナーさんに代わってお部屋を管理する会社で、
お部屋探しの店舗を構え、インターネットでお部屋の広告を出して色々なお部屋のご案内をする不動産業者が「仲介業者」となります。

一般的に賃貸物件探しでの窓口は「仲介業者」のケースが多く、「仲介業者」も大きく分けると２つの営業タイプがあります。

1. ターミナル駅（主要駅）に店舗を構える会社、多店舗型の会社
2．地域密着の会社

1の会社の場合、物件情報としては「広く浅く」といったイメージが強いですが、エリアが絞り切れていない人等にはお薦めです。多店舗間で情報のやりとりすることがメリットと書いてあるサイトもありますが、物件情報は不動産業者が使うインターネットや業者資料で全て共有できる上、結局のところあくまで担当者や店舗レベルでの情報交換が主になる為、全くとは言えませんが、多店舗のメリットは無いかと思います。

2の会社の場合は、地域の物件情報を豊富に持っているので、エリアをある程度絞り込んでいる方にはお薦めです。地元の大家さんとも親しいケースが多いため、思わぬ掘り出し物件に巡り合えることもあります。どちらかというと1の会社と比べて「ガツガツ」していないので、お客様重視の会社が多いように思います。

＜不動産屋会社の担当者が重要＞

不動産会社の担当者の人なりや、相性も大事かと思いますが、担当者のスキルによって周辺環境や物件の設備など見落としをしてしまうケースもあります！

しっかりと誠意がある対応が出来ているか？
連絡に対しての対応が的確か？
物件やエリアに詳しいか？
希望条件をよく把握してくれているか？

などをしっかりとチェックが必要です。
親身になって真面目に真剣に対応してくれる担当者が見つかればきっと気に入ったお部屋がみつかりますので、不動産会社、担当者は慎重に選びましょう！

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