賃貸に必要なランニングコストについて
賃貸派の入居中や退去時などのコストについて!
賃貸契約中や退去時の費用について
賃貸契約時の初期費用以外で、入居から退去まで、
賃貸契約中にはどのようなランニングコストが必要なのか?
<入居中の費用は?>
賃貸借契約は一般は2年間の契約となり、2年後も住み続ける際は「更新料」が必要になります。
入居中に名義変更を希望した場合で貸主の承諾を得れる場合の「名義変更費用」、お部屋の設備の故障、
交換などの費用などが必要となるケースがあります。
また、特約内容によっては「短期解約違約金」など定めがある際には違約金が掛かるケースもあります。
<退去の費用は?>
賃貸契約が終了したら、現状回復が必要となります。
原状回復には貸主負担分と借主負担分がありますが、借主負担分は費用負担となりますので、敷金を預けている場合には敷金からの清算が必要となります。
この、借主負担については、国土交通省の定めるガイドライン(東京都のガイドライン)の内容を元に協議の上、決定されます。
大雑把にまとめてありますが、
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